Ремонт ленточного фундамента: как выполнить своими руками

Появление трещин на фундаменте, просадка углов и трещины на фасаде зданий свидетельствуют о необходимости срочного вмешательства. Промедление грозит еще большими неприятностями.

ремонт ленточного фундамента

Если речь идет о частном домовладении, то владельцам предстоит провести ремонт ленточного фундамента. А как его грамотно осуществить, расскажем в рамках данной статьи.

Как понять, что нужен ремонт

Чаще всего первым сигналом тревоги для хозяев дома являются небольшие трещины на фасаде в районе окон и дверных проемов. Это самые нагруженные участки конструкции, которые реагируют на изменение геометрии дома. Со временем мелкие трещины превращаются в более широкие, что заставляет владельцев дома принимать экстренные меры.

ремонт ленточного фундамента под домом

В деревянных домах на монолитном фундаменте первичные признаки проблемы с основанием могут выражаться в перекосе и заедании оконных рам и дверных проемов. Им сопутствуют и трещины на самом фундаменте.

Чтобы убедиться в том, что предстоит незамедлительный ремонт ленточного фундамента деревянного дома или возведенного из кирпича, необходимо установить маяки на трещинах. Их поведение подскажет, насколько активен разрушительный процесс.

ремонт ленточного фундамента деревянного дома

Причины разрушения

Формально все проблемы с основанием дома можно обобщить в 2 группы:

  1. Потеря фундаментом несущей способности.
  2. Нарушение целостности фундамента как конструкции.

В первом случае причина утраты несущей способности — ослабление грунта под фундаментом. Это может быть вызвано подвижками земли в силу различных действий: размытием грунта вследствие подтопления, либо обильного снеготаяния. Земельный участок под фундаментом напитывается влагой и становится подвижным.

ремонт ленточного фундамента своими руками

Во втором случае речь идет о разрушении самой конструкции фундамента. Причиной может стать некачественный монтаж, просчеты при обустройстве, либо причинами выступает воздействие на фундамент дома ряда негативных факторов.

Диагностика проблемы

Основным способом диагностирования проблемы являются штукатурные маяки (маркеры). Их изготавливают из цементного раствора в виде небольшой полосы, напоминающей ребро кирпича. И наносят на трещины на ленточный фундамент. Средние размеры маркера — 100х30 мм, толщина слоя 3-5 мм.

Важно! Использовать для маяков можно только цементный раствор. Полимерные составы для штукатурки использовать нельзя, поскольку при увеличении трещины они будут растягиваться.

Маяки наносят поперек трещин на ленточный фундамент и на трещины на стенах. Обычно это 2 маяка на 1 трещину для лучшего контроля. Предварительно необходимо зачистить поверхность стены, на которую будет наноситься маяк, для лучшей адгезии цементного раствора со стеной.

как отремонтировать ленточный фундамент

Дополнительно на свеженанесенном маркере проставляют дату установки. Сделать это можно острым тонким предметом — гвоздем либо саморезом. В случае разрастания трещин маркер разрушится и будет понятно, в каком направлении происходит деформация и за какой период это произошло. Исходя из поведения сигнальных маяков, можно определить проблемные зоны основания дома.

Чтобы лучше понять, как отремонтировать фундамент, и какие способы будут наиболее эффективными, в этих проблемных местах выкапываются шурфы (ямы). Их назначение — визуальный осмотр фундамента.

С их помощью можно оценить:

  • состояние гидроизоляции;
  • наличие или отсутствие подушки под фундаментом,
  • состояние грунта, примыкающего к монолиту;
  • наличие грунтовых вод, подмытий и пустот под фундаментом.

ремонт ленточного фундамента своими руками пошаговая инструкция

Выкапывают их непосредственно у стены глубже нулевой точки фундамента. И укрепляют стенки опалубкой для предотвращения осыпания грунта.

Размеры шурфов не должны превышать 100 см в длину и 40 см в ширину. Расстояние между шурфами не менее 1,5 метров.

Способы ремонта

Оставлять без внимания такие проблемы, конечно же, нельзя. При наличии строительного опыта можно осуществить ремонт ленточного фундамента своими руками, не прибегая к помощи подрядных и строительных организаций.восстановление ленточного фундаментаПредлагаемая ниже пошаговая инструкция поможет определиться со способами и технологией такого ремонта.

Ремонт трещин

Безобидные на первый взгляд трещины таят в себе немало опасностей. Проникающая в них влага приводит к разрушению монолитной конструкции. Особенно этот процесс ускоряется в зимний период, когда вода замерзает и расширяется.

Ремонт трещин можно выполнить 2 способами:

  1. При помощи водостойкой замазки.
  2. При помощи цементного раствора.

ремонт ленточного фундамента дома

Перед началом работы трещины зачищаются от грязи и отслоившегося бетона. Затем обрабатываются грунтовкой глубокого проникновения. Щели заполняются водостойкой замазкой или цементным раствором путем вдавливания их вглубь.

Совет! После высыхания поверхность желательно оштукатурить и окрасить для повышения защитных свойств.

Поднять основание

Если под фундаментом дома из кирпича или блоков просел грунт вследствие вымывания почвы, предстоит укрепить этот участок для предотвращения дальнейших деформаций.

Для этого необходимо заполнить пустоту цементным раствором или бетоном.

  • Вначале под фундамент выкапывается шахта или бурится при помощи садового бура с наклоном в 35-40 градусов. Ее нижняя точка должна оказаться ниже нулевой отметки фундамента на 45-50 см.
  • В эту шахту вставляется направляющая труба — асбестовая, металлическая или канализационная из пластика.
  • По трубе заливается бетон, который следует периодически подливать, пока не прекратится его впитывание в землю.
  • Затем труба извлекается, и шахта оставляется на несколько дней до схватывания бетона. Затем засыпается землей и трамбуется.
  • Таким способом обрабатываются все проблемные места.

ремонт ленточного фундамента деревянного дома своими руками

Если возникла проблема у фундамента деревянного дома, своими руками его также можно отремонтировать. Чаще всего такие дома возводились на основании, сложенном из камня или кирпича. И в процессе эксплуатации верхние ряды разрушались более интенсивно, разрушая и первый (нижний) венец дома.

Для его замены предпочтительно приподнять основание. Т.е. заменить поврежденный деревянный элемент кирпичной конструкцией, связанной с фундаментом. Работа осуществляется в таком порядке:

  1. По углам дома при помощи бензопилы вырезаются сгнившие участки.
  2. На их месте возводится кирпичная кладка, которая послужит опорой во время ремонта.
  3. Постепенно вырезаются другие пораженные участки нижнего венца.
  4. Под ними также возводится кирпичная кладка.

реставрация ленточного фундамента

Результатом такого ремонта станет поднятие основания при неизменной высоте самого строения.

Нарастить фундамент

Если под существующим домом повреждена только часть фундамента, применяют наращивание. Под проблемным местом выкапывается грунт, длиной не более 80 см, в который затем заливается бетон.

Обратите внимание! Если в месте ремонтируемого фундамента присутствуют трещины, необходимо уменьшать длину выемки. Когда бетон наберет прочность, производится выемка грунта и бетонирование под следующим проблемным участком.

восстановление ленточного фундамента под существующим домом

В случае ремонта фундамента деревянного дома, этот процесс происходит быстрее. Вначале под существующий край нижнего венца устанавливаются временные опоры, за счет чего снимается нагрузка с фундамента. Выемку грунта под ним можно делать длиной до 2 метров за раз.

Восстановление

Данный способ применяется в случаях, когда процесс разрушения фундамента приобрел катастрофические размеры и грозит полным обрушением несущих элементов здания. Он заключается в возведении еще одной ленты из железобетона и ее жесткой связке со старой.

Этапы работ:

  • Под одним из углов выкапывается траншея глубиной не менее 50 см от нижней точки старого фундамента. Длина и ширина подбираются индивидуально.
  • В эту траншею изготавливается каркас из стальной арматуры.
  • Каркас помещается в траншею и заливается бетоном. В таком состоянии конструкция оставляется до набора бетоном своей прочности.
  • Процесс повторяется с каждым из углов здания.
  • Когда все углы будут укреплены, выкапывается небольшая траншея непосредственно у угла. Она будет продолжением ранее сформированной параллельной ленты из железобетона.

как отремонтировать ленточный фундамент под домом

Важно! Эти траншеи не должны быть более 200 см в длину, чтобы не допустить обвала грунта и разрушения фундамента.

  • При помощи этой траншеи обеспечивается доступ к стенам разрушающегося фундамента. В них пробуриваются отверстия, в которые вставляются арматурные штыри и связываются с каркасом новой ленты.

Совет! Размер отверстий нужно делать больше диаметра штырей раза в 2-3, что позволит бетону проникнуть вглубь и обеспечить полноценное восстановление проблемных участков.

  • После увязки каркаса траншея заполняется бетоном.

ремонт фундамента дома

В такой последовательности выполняется реставрация фундамента на следующем участке длиной не более 200 см по всему периметру проблемного строения.

Способов восстановления поврежденного фундамента довольно много. Все зависит от возможностей владельцев и характера повреждений. Помните об одном — восстановить гораздо затратнее, чем предпринять комплекс мер по защите вашего фундамента.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Adblock
detector