Лопнул ленточный фундамент: как правильно устранить трещину

Любому домовладельцу нового объекта незавершенного строительства, либо уже эксплуатируемого здания, появление проблем с ленточным фундаментом добавит немало неприятных переживаний.

Ведь если произошла такая ситуация, что треснул фундамент, что делать в такой ситуации, знает далеко не каждый из них. Далее в статье разберемся в данной проблеме и способах ее решения.

Причины появления трещин в фундаменте

При обнаружении трещин на нем следует определить, что именно спровоцировало их появление. Условно причины можно классифицировать по следующим признакам:

1. Усадочные процессы. Фундамент дома залит совсем недавно. Трещины появились при возведении стен.
2. Эксплуатационные процессы. Дому уже несколько лет, разрушение фундамента происходит в процессе его эксплуатации.
3. Человеческий фактор. Неправильно произведенный расчет нагрузки, ошибки при выборе материалов, внутренние перепланировки.
4. Техногенные процессы. К их числу относят стихийные бедствия — землетрясения, ураганы, подвижки грунта, наводнения и т.п.

Внимание: первые из указанных причин напрямую связаны с активностью самого человека. При наличии опыта и общестроительных знаний их можно предотвратить.

После заливки

Усадочные процессы неизбежны при строительстве любого здания. Если при возведении лопнул ленточный фундамент, то это могло произойти из-за:

• Пластичной усадки при высыхании наружного слоя бетона. Проблема проявляется в виде поверхностных трещин в первые часы. Предотвратить это можно путем увлажнения бетона в первые сутки после заливки.
• Разницы температур внутри фундамента и его наружных частей. Проявляется спустя сутки, когда ядро бетона разогревается, а наружные слои остывают. Предотвратить это негативное явление можно с помощью деформационных швов.
• Механической деформации. Избежать этого можно путем правильной установки арматурного каркаса.
• Усадки из-за высыхания и набора бетоном прочности. Проявляется спустя пару недель после заливки. Избежать этого можно правильным подбором марки бетона, деформационными швами.

Важно: перечисленные причины появления трещин на фундаменте без нагрузки прогнозируемы и известны строителям. Избежать подобных проблем можно путем неукоснительного соблюдения технологических процессов на строительной площадке.

При эксплуатации здания

Чаще всего эксплуатационные разрушения на фундаменте проявляются весной, когда температура воздуха поднимается выше 0 градусов. О том, что с фундаментом что-то не так, свидетельствуют следующие моменты, на которые стоит обратить пристальное внимание:

• появление трещин на цоколе;
• осыпание цоколя;
• изменение цвета на отдельных участках;
• появление конденсата на фундаменте;
• поднятие или опускание уровня земли вокруг фундамента;
• небольшой перекос дверных и оконных проемов;
• изменения уровня пола в местах соприкосновения с фундаментом.

Если треснул фундамент, следует предпринимать меры по его ремонту. Иначе вскоре начнутся проблемы с открытием/закрытием окон и дверей, появлением трещин в стенах по углам оконных проемов.

Второй важный момент — появление трещин после вмешательства в конструкцию здания. Такое может произойти вследствие:

• перепланировки внутренних помещений с возведением новых стен;
• надстройки этажей и мансард;
• достройки полезной площади и обустройство над ней общей крыши с домом.

Подобные переделки создают повышенную нагрузку на основание дома, которое могло быть изначально не рассчитано на такие параметры.

Виды трещин

Обнаружив, что на фундаменте есть трещина, следует классифицировать ее. Это позволит установить и устранить причину ее появления.

Визуально трещины на жилом доме подразделяются на горизонтальные и вертикальные В первом случае это эксплуатационные деформации фундамента, которые выражаются в разрушении штукатурного слоя на цоколе.

Во втором случае это трещины, появляющиеся от неравномерной усадки фундамента. Проблемное место является началом возникновения вертикальной трещины, которая вскоре перейдет на стену дома.

Также различают усадочные трещины. Этот термин в большей степени применим при строительстве фундамента, где в результате просчетов были допущены грубые ошибки. Такой участок необходимо демонтировать и возводить заново.

В каких случаях стоит волноваться

Самый опасный вид трещин на фундаменте — вертикальный. Он свидетельствует о начале деформации основания дома. И если ее оперативно не исправить, дом может быстро превратится в аварийный.

При разрушении фундамента могут треснуть стены, лопнуть перемычки над окнами, потрескаться отмостка, что усугубит ситуацию.

Как заделать трещину

В зависимости от материалов, которые использовались при возведении дома, применяются аналоги для заделки трещин фундаментной ленты. Что касается способов ремонта, то чаще всего проще заделать трещину цементным раствором, затем замазать или заштукатурить.

Перед ремонтом крайне желательно снять нагрузку с поврежденной части фундамента. Для «легких» домов из дерева и пеноблоков это возможно. А вот владельцам кирпичных и монолитно-бетонных конструкций, увы, такая возможность практически недоступна.

Внимание: разбирать кирпичную стену дома над поврежденным участком никто не будет.

Стены из кирпича

Если у проблемного дома, у которого возведены стены из кирпича, владельцы намерены укрепить основание, предварительно нужно провести замеры. Для этого на трещину устанавливаются маячки из цементно-песчаного раствора.

По их поведению можно отследить следующую динамику:

• В течение месяца трещина «раскрылась» на 0,5 мм — это температурное колебание. Нет причин для срочного ремонта.
• Трещина за месяц увеличилась на 3-5 мм и продолжает расти — срочно принять меры.
• За год трещина увеличилась на 15-20 мм. Необходимо усилить фундамент.

В качестве ремонта проводят усиление проблемного участка. Для этого вдоль стены выкапывают траншею длиной не более 100 см, и шириной достаточной, чтобы в ней мог находиться взрослый человек.

Поверхность фундамента очищают от отслоившегося материала и земли, с помощью перфоратора просверливают отверстия под арматуру. Вставляют арматурные пруты и обваривают их в единую конструкцию.

Затем сооружают опалубку вокруг каркаса и заливают все бетоном. После застывания это дополнительное усиление перераспределит на себя нагрузку стены.

Дом из газоблоков

Дома из данного материала относятся к легким строениям, что позволяет осуществить частичный или профилактический ремонт появившейся трещины в ленточном фундаменте с удалением проблемных участков в основании.

Метод ремонта треснувшего фундамента также может заключаться в удалении части основания, включая демонтаж бетонных блоков с последующим восстановлением.

Важно: такие сложные ситуации возникают, когда трещина на фундаменте переходит на стены.

Деревянный дом

Небольшой вес здания позволяет осуществить полный ремонт ленточного фундамента. Как правило, к нему прибегают, если более 50% основания покрыто трещинами.

Для этого предварительно под стены здания заводят металлические усилители (рельсы, двутавры) и поддомкрачивают дом, высвобождая фундамент.

Затем демонтируют его и сооружают новый, соблюдая все строительные нормативы. Через 28 дней после набора бетоном прочности, опускают дом на фундамент.

Фото detkisovet.ru.

Как не допустить образования трещин

Чтобы избежать проблем с фундаментом, необходимо предусмотреть ряд защитных мер:

1. Защитить дом от негативного воздействия влаги. Для этого нужно вокруг дома проложить дренаж, чтобы отводить грунтовые и паводковые воды.
2. Не допускать необдуманных перепланировок, способных существенно перераспределить вес всего дома.
3. При строительстве заранее провести расчеты глубины залегания и размеров арматурного каркаса.
4. Использовать высокую марку бетона, во время заливки соблюдать строительные нормативы.
5. Если цоколь трескается после зимы, проводить планово-предупредительные ремонты — заделывать трещины раствором, чтобы исключить попадание в них влаги.
6. Не допускать промерзания фундамента, для чего предусмотреть частичное или полное его утепление.

Если разобраться в причинах, то большинство трещин можно устранить. Важно грамотно проделать этот процесс, чтобы устранить не только трещину, но и причину ее появления, не допустить появления новых трещин.